1、特色溫泉景區(qū)模式——“特色溫泉+景區(qū)” 所謂“特色溫泉景區(qū)”模式就是以創(chuàng)造獨(dú)具特色的溫泉泡浴景區(qū)來(lái)贏得市場(chǎng)的模式。這是溫泉度假村開(kāi)發(fā)最根本的模式這類(lèi)溫泉度假村規(guī)模不一定很大但在一定程度上是在創(chuàng)造現(xiàn)代溫泉文化、締造溫泉行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、引領(lǐng)中國(guó)溫泉行業(yè)的整體發(fā)展。其關(guān)鍵是運(yùn)用文化來(lái)包裝主題或凸顯自然山水特色并形成體驗(yàn)型溫泉泡浴景區(qū)   主要包括兩種類(lèi)型：   第一面向大眾的精品溫泉景區(qū)。以中國(guó)溫泉行業(yè)的領(lǐng)頭羊——御溫泉和超級(jí)后起之秀——天沐溫泉為代表。不論是御溫泉耳熟能詳?shù)摹坝馈?、“太醫(yī)五體”、“N福湯六次方”還是天沐的“真山水溫泉”、“太極八湯”、“美人四潤(rùn)湯”、“九步六法沐湯儀式”以及他們所共同提倡的“夏季泡溫泉”實(shí)際上都是在開(kāi)創(chuàng)和豐富現(xiàn)代溫泉文化。正因?yàn)橹铝τ趧?chuàng)造溫泉文化挖掘溫泉養(yǎng)生的內(nèi)涵構(gòu)建溫泉生活方式御溫泉和天沐溫泉成為了行業(yè)的標(biāo)桿不僅獲得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的成功而且成功鑄就了企業(yè)品牌形成管理團(tuán)隊(duì)和經(jīng)營(yíng)模式使其有資本輸出品牌實(shí)行全國(guó)性的戰(zhàn)略擴(kuò)張。 第二面向小眾的高端SPA景區(qū)。

2、溫泉會(huì)議中心模式——“溫泉+會(huì)議休閑” “溫泉+會(huì)議”的模式是溫泉度假村最普遍也是最容易獲得成功的開(kāi)發(fā)模式分為“溫泉+大型會(huì)議”及“溫泉+中小型會(huì)議”兩種模式。 其一“溫泉+大型會(huì)議”模式。北京九華山莊無(wú)疑是最典型的代表。它敏銳地看到了北京地區(qū)龐大的會(huì)議市場(chǎng)充分利用溫泉的康體療養(yǎng)價(jià)值與休閑整合效應(yīng)把溫泉與會(huì)議融合的文章做大把商務(wù)會(huì)議作為最重要的一項(xiàng)服務(wù)來(lái)對(duì)待。建設(shè)完善的商務(wù)及會(huì)議設(shè)施其會(huì)議室數(shù)量和規(guī)模令人震驚配套專(zhuān)職會(huì)議接待部以及滿(mǎn)足會(huì)議客人全方位需求的客房、餐飲、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、保健、體檢和購(gòu)物服務(wù)再加之強(qiáng)有力的關(guān)系營(yíng)銷(xiāo)使其最終成為京城當(dāng)之無(wú)愧的“溫泉會(huì)都”。這種溫泉會(huì)都模式通過(guò)大型會(huì)議會(huì)展與溫泉的結(jié)合并圍繞會(huì)都來(lái)進(jìn)行各項(xiàng)配套建設(shè)與經(jīng)營(yíng)服務(wù)會(huì)議會(huì)展成為主角溫泉成為了配角但最終實(shí)現(xiàn)的是溫泉資源綜合開(kāi)發(fā)價(jià)值的巨大突破是一種典型的創(chuàng)新模式但其會(huì)議市場(chǎng)的龐大規(guī)模是支撐其成功的關(guān)鍵。 其二“溫泉+中小型會(huì)議”模式。此種模式依托于中等城市或省會(huì)城市主要利用溫泉的休閑養(yǎng)生價(jià)值吸引中小規(guī)模的團(tuán)體會(huì)議市場(chǎng)是我國(guó)目前絕大多數(shù)溫泉度假村最基本的開(kāi)發(fā)模式。由于對(duì)市場(chǎng)規(guī)模、資源價(jià)值、資金投入、場(chǎng)地條件等因素的要求相對(duì)不高也是最容易成功的開(kāi)發(fā)模式。但是此類(lèi)開(kāi)發(fā)模式的最大問(wèn)題是競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)激烈因此對(duì)溫泉度假村的主題定位、產(chǎn)品特色、經(jīng)營(yíng)水準(zhǔn)特別是以旅行社為主要渠道的營(yíng)銷(xiāo)實(shí)力提出了較高的要求特別需要從一開(kāi)始就要進(jìn)行高水準(zhǔn)的策劃規(guī)劃。   

3、溫泉休閑樂(lè)園模式——“溫泉+運(yùn)動(dòng)游樂(lè)” 溫泉與運(yùn)動(dòng)游樂(lè)的結(jié)合也是溫泉度假村最常見(jiàn)的開(kāi)發(fā)模式之一。其核心是在溫泉泡浴的基礎(chǔ)上通過(guò)發(fā)展?jié)M足旅游者體驗(yàn)性、參與性需求的運(yùn)動(dòng)游樂(lè)項(xiàng)目有力提升溫泉度假村的整體吸引力延長(zhǎng)游客停留時(shí)間甚至改善溫泉度假村的淡季經(jīng)營(yíng)問(wèn)題提高人均消費(fèi)水平從實(shí)現(xiàn)整體開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的突破。以下主要介紹四個(gè)典型   其一溫泉+水游樂(lè)。把夏季最受家庭市場(chǎng)歡迎的水游樂(lè)項(xiàng)目引進(jìn)溫泉度假村彌補(bǔ)夏季這一淡季產(chǎn)品開(kāi)發(fā)不足對(duì)于提升溫泉度假村的整體經(jīng)營(yíng)具有非常突出的效果。以北京溫都水城的水空間、被稱(chēng)為“中國(guó)動(dòng)感第一泉”的廣東恩平錦江溫泉、華東最大的溫泉——浙江武義清水灣·沁溫泉等為代表都是通過(guò)溫泉造浪池、溫泉漂流、溫泉游泳池、水上滑梯??等一系列時(shí)尚、動(dòng)感、刺激的水游樂(lè)項(xiàng)目的引入實(shí)現(xiàn)了溫泉度假村夏季經(jīng)營(yíng)的火爆。此模式已經(jīng)被證明是最成功的開(kāi)發(fā)模式之一但未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)的關(guān)鍵在于水游樂(lè)項(xiàng)目的持續(xù)創(chuàng)新上這就對(duì)水游樂(lè)的投資規(guī)模和設(shè)備更新提出了更高的要求。   其二溫泉+高爾夫。以上海太陽(yáng)島高爾夫溫泉度假村、北京龍熙溫泉高爾夫、惠州湯泉高爾夫、廣西嘉和城溫泉谷、天津寶坻珠江帝景溫泉度假村為代表通過(guò)高端溫泉水療SPA與高爾夫運(yùn)動(dòng)充分結(jié)合形成了面向高端市場(chǎng)的高端休閑經(jīng)典組合產(chǎn)品——溫泉高爾夫是頂級(jí)度假村開(kāi)發(fā)的經(jīng)典模式。在這一模式中文化的創(chuàng)新融入是整體品質(zhì)提升的關(guān)鍵。    其三溫泉+滑雪場(chǎng)。以青島即墨天泰溫泉滑雪場(chǎng)、遼陽(yáng)弓長(zhǎng)嶺溫泉滑雪場(chǎng)為代表。溫泉結(jié)合冬季最時(shí)尚、最具挑戰(zhàn)性的滑雪項(xiàng)目是養(yǎng)生與運(yùn)動(dòng)的美妙結(jié)合將形成強(qiáng)大的吸引力與競(jìng)爭(zhēng)力“活力冬季”的概念也應(yīng)運(yùn)而生從而有力推動(dòng)冬季旅游的突破。此種模式應(yīng)成為北方地區(qū)溫泉度假村開(kāi)發(fā)的重要模式。   其四溫泉+綜合游樂(lè)。以珠海海泉灣為代表。把相對(duì)靜態(tài)的溫泉泡浴與多種動(dòng)感游樂(lè)項(xiàng)目結(jié)合起來(lái)動(dòng)靜結(jié)合養(yǎng)生休閑與游樂(lè)體驗(yàn)搭配能夠極大地增強(qiáng)溫泉度假村的整體吸引力并提高綜合收益。海泉灣度假區(qū)以罕有的海洋溫泉為核心由五星級(jí)酒店、神秘島主題樂(lè)園、漁人碼頭、夢(mèng)幻劇場(chǎng)、體檢中心、加勒比海岸、運(yùn)動(dòng)俱樂(lè)部、拓展訓(xùn)練營(yíng)、高爾夫項(xiàng)目、休閑垂釣區(qū)以及自駕車(chē)營(yíng)地等項(xiàng)目組成是中國(guó)目前功能最齊全、綜合配套最完善的超大型旅游休閑度假區(qū)被國(guó)家旅游局授予全國(guó)首家“國(guó)家旅游休閑度假示范區(qū)”稱(chēng)號(hào)。此種模式把溫泉與多元化的游樂(lè)項(xiàng)目的結(jié)合發(fā)揮了到極致從而產(chǎn)生了極大的市場(chǎng)吸引力。   

4、溫泉康復(fù)基地模式——“溫泉+康復(fù)療養(yǎng)” 溫泉吸引市場(chǎng)最核心的本質(zhì)是健康養(yǎng)生隨著社會(huì)上亞健康狀態(tài)人群的不斷加大人們對(duì)于養(yǎng)生、康復(fù)的需求越來(lái)越大把溫泉和康復(fù)療養(yǎng)結(jié)合起來(lái)最能做成一項(xiàng)大產(chǎn)業(yè)。依托醫(yī)院、生命科學(xué)研究中心等機(jī)構(gòu)充分發(fā)揮醫(yī)學(xué)、生命科學(xué)與健康管理的作用結(jié)合現(xiàn)代理療手法的應(yīng)用把溫泉的健康養(yǎng)生價(jià)值與日常的體檢、醫(yī)療、診斷、康復(fù)、療養(yǎng)、健身等等一系列手段深度結(jié)合打造溫泉康復(fù)療養(yǎng)基地完全可以做大溫泉健康養(yǎng)生的文章獲得巨大效益。此類(lèi)模式以全國(guó)四大康復(fù)理療中心、亞洲著名溫泉——湯崗子溫泉療養(yǎng)院為代表。   

5、溫泉生態(tài)莊園模式——“溫泉+生態(tài)農(nóng)莊”   此類(lèi)模式以北京蟹島度假村為代表。按照“溫泉生態(tài)莊園”的模式將溫泉資源與生態(tài)農(nóng)莊開(kāi)發(fā)有機(jī)融合將實(shí)現(xiàn)雙重目標(biāo) 一方面是有力發(fā)揮溫泉資源的延伸利用價(jià)值以地?zé)?/a>營(yíng)造溫室發(fā)展高附加值種養(yǎng)殖項(xiàng)目、溫泉生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目有助于推動(dòng)生態(tài)農(nóng)業(yè)從單一的產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)向服務(wù)經(jīng)濟(jì)邁進(jìn)。另一方面生態(tài)農(nóng)莊的建設(shè)有效地改善了溫泉度假村的休閑環(huán)境更可以利用生態(tài)農(nóng)莊的設(shè)施載體創(chuàng)造出極具特色的溫泉泡浴場(chǎng)所。以綠維創(chuàng)景設(shè)計(jì)的北京藍(lán)調(diào)莊園為例通過(guò)溫室大棚的藝術(shù)化改造成為溫泉泡浴中心的核心場(chǎng)所投資不大卻極具特色形成溫泉與生態(tài)農(nóng)莊結(jié)合的典范。此種模式對(duì)于在非建設(shè)用地區(qū)域開(kāi)發(fā)溫泉度假村非常適用。   

6、溫泉度假社區(qū)模式——“溫泉+旅游地產(chǎn)” 由于溫泉在健康養(yǎng)生與旅游休閑上的巨大價(jià)值為房地產(chǎn)特別是旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)創(chuàng)造了非常突出的優(yōu)勢(shì)往往能夠以“養(yǎng)生休閑”特色在地產(chǎn)市場(chǎng)上形成巨大的競(jìng)爭(zhēng)力從而取得非?？捎^的投資回報(bào)。因此“溫泉+旅游地產(chǎn)”模式成為全國(guó)絕大多數(shù)溫泉度假村最優(yōu)先考慮的開(kāi)發(fā)模式之一。